vrijdag 14 mei 2010
woensdag 12 mei 2010
Waarom ik WDP in portefeuille heb...
Vandaag kwam WDP met de Q1 (eerste kwartaal) resultaten. Omdat cijfers in tabellen overzichtelijker zijn dan losse teksten:
Uit de bovenstaande tabel merk je dat de netto courante winst is gestegen met 17,9% (in lijn met analistenverwachtingen). Twee andere positieve cijfers zijn de daling van de schuldgraad en de stijging van het huurrendement.
Zoals verwacht daalde de bezettingsgraad (-3%).
Het dividend over 2010 zal naar verwachting op hetzelfde niveau blijven als dat van 2009 (2,94 euro bruto). Dit geeft aan de huidige koers nog steeds een bruto dividendrendement van 9%.
Ook de vooruitzichten zijn stevig. De netto courante winst zou in 2010 37 miljoen bedragen, waardoor het dividend-niveau zal behouden blijven.
WDP kijkt ook naar de toekomst en blijft investeren in zonne-energie, wat tot een CO2-neutrale portefeuille zal leiden. Dit brengt een winststijging per aandeel van 5% met zich mee.
(bron: www.wdp.be)
Uit de bovenstaande tabel merk je dat de netto courante winst is gestegen met 17,9% (in lijn met analistenverwachtingen). Twee andere positieve cijfers zijn de daling van de schuldgraad en de stijging van het huurrendement.
Zoals verwacht daalde de bezettingsgraad (-3%).
Het dividend over 2010 zal naar verwachting op hetzelfde niveau blijven als dat van 2009 (2,94 euro bruto). Dit geeft aan de huidige koers nog steeds een bruto dividendrendement van 9%.
Ook de vooruitzichten zijn stevig. De netto courante winst zou in 2010 37 miljoen bedragen, waardoor het dividend-niveau zal behouden blijven.
WDP kijkt ook naar de toekomst en blijft investeren in zonne-energie, wat tot een CO2-neutrale portefeuille zal leiden. Dit brengt een winststijging per aandeel van 5% met zich mee.
(bron: www.wdp.be)
dinsdag 11 mei 2010
Wereldhave Belgium: Q1
Een overzicht van de kwartaalresultaten:
Wat vooral opvalt in de bovenstaande tabel is de uiterst lage schuldgraad van 5,8%.
Met een intrinsieke waarde van 72,45 euro per aandeel biedt de huidige beurskoers (60,30 euro) een korting van 20%....
(bron: www.wereldhavebelgium.com)
Wat vooral opvalt in de bovenstaande tabel is de uiterst lage schuldgraad van 5,8%.
Met een intrinsieke waarde van 72,45 euro per aandeel biedt de huidige beurskoers (60,30 euro) een korting van 20%....
(bron: www.wereldhavebelgium.com)
Leasinvest Real Estate: Q1
Leasinvest Real Estate publiceerde cijfers voor Q1 die in lijn met de verwachtingen waren.
Het netto courant resultaat steeg met 36% tot 6,6 miljoen euro (1,66 euro per aandeel).
De huuromzet bleef gelijk t.o.v. Q1 van 2009 op 9,7 miljoen euro.
Het eigen vermogen per aandeel bedroeg 68,70 euro. Vandaag noteert de koers aan 62,98 euro, een korting van 8,33% op de intrinsieke waarde van het aandeel.
De schuldgraad steeg, door de aankoop van Canal Logistics Brussels NV, van 47,61% tot 49,55%.
De reële waarde van de vastgoedportefeuille steeg door de aankoop van 537,5 tot 560 miljoen euro.
De bezettingsgraad bleef constant op 97,5%.
Een tip voor Leasinvest Real Estate: de resultaten zijn duidelijker in tabel- en grafiekvorm!
Het netto courant resultaat steeg met 36% tot 6,6 miljoen euro (1,66 euro per aandeel).
De huuromzet bleef gelijk t.o.v. Q1 van 2009 op 9,7 miljoen euro.
Het eigen vermogen per aandeel bedroeg 68,70 euro. Vandaag noteert de koers aan 62,98 euro, een korting van 8,33% op de intrinsieke waarde van het aandeel.
De schuldgraad steeg, door de aankoop van Canal Logistics Brussels NV, van 47,61% tot 49,55%.
De reële waarde van de vastgoedportefeuille steeg door de aankoop van 537,5 tot 560 miljoen euro.
De bezettingsgraad bleef constant op 97,5%.
Een tip voor Leasinvest Real Estate: de resultaten zijn duidelijker in tabel- en grafiekvorm!
Intervest Retail: Q1
Intervest Retail kan t.o.v. Intervest Offices betere resultaten op tafel leggen.
Dat maken deze twee onderstaande afbeeldingen duidelijk:
Ook de bezettingsgraad ligt bij Intervest Retail beduidend hoger: 99,1 % (deze bleef ook stabiel).
Het vastgoedresultaat nam in het Q1 toe met 0,2 miljoen euro dor hogere huurinkomsten uit huurhernieuwingen en indexaties in de bestaande vastgoedportefeuille.
Er zal per aandeel (in tegenstelling tot Intervest Offices) meer dividend worden uitgekeerd dan vorig jaar.
De schuldgraad is door de opwaardering is door de opwaardering van de vastgoedportefeuille en de afbouw van de financiële schulden gedaald in Q1 van 2010 tot 36%
(bron: www.intervest.be)
Dat maken deze twee onderstaande afbeeldingen duidelijk:
Ook de bezettingsgraad ligt bij Intervest Retail beduidend hoger: 99,1 % (deze bleef ook stabiel).
Het vastgoedresultaat nam in het Q1 toe met 0,2 miljoen euro dor hogere huurinkomsten uit huurhernieuwingen en indexaties in de bestaande vastgoedportefeuille.
Er zal per aandeel (in tegenstelling tot Intervest Offices) meer dividend worden uitgekeerd dan vorig jaar.
De schuldgraad is door de opwaardering is door de opwaardering van de vastgoedportefeuille en de afbouw van de financiële schulden gedaald in Q1 van 2010 tot 36%
(bron: www.intervest.be)
Intervest Offices: Q1
De huurinkomsten van Intervest Offices liggen in Q1 van 2010 op hetzelfde niveau als in Q4 van 2009, maar zijn 0,9 miljoen euro lager dan in Q1 van 2009.
Het operationeel uitkeerbaar resultaat van de vastgoedbevak bedraagt voor Q1 7,4 miljoen euro, een afname met 5% vergeleken met Q1 van 2009.
Het operationeel uitkeerbaar resultaat komt per aandeel uit op 0,53 euro.
De reële waarde van de vastgoedbeleggingen daalde met 0,6%, voornamelijk het gevolg van de toename van de leegstand in de vastgoedportefeuille.
De vastgoedkosten daalden evenwel met 31%.
Hierbij moet nog gemeld worden dat de schuldgraad van deze vastgoedbevak, met 43%, zeer laag ligt.
(bron: www.intervest.be)
Het operationeel uitkeerbaar resultaat van de vastgoedbevak bedraagt voor Q1 7,4 miljoen euro, een afname met 5% vergeleken met Q1 van 2009.
Het operationeel uitkeerbaar resultaat komt per aandeel uit op 0,53 euro.
De reële waarde van de vastgoedbeleggingen daalde met 0,6%, voornamelijk het gevolg van de toename van de leegstand in de vastgoedportefeuille.
De vastgoedkosten daalden evenwel met 31%.
Hierbij moet nog gemeld worden dat de schuldgraad van deze vastgoedbevak, met 43%, zeer laag ligt.
(bron: www.intervest.be)
zondag 9 mei 2010
Professioneel vastgoed in België gaf 3,4 procent rendement in 2009
Dat meldt IPD, een vastgoedspecialist. De waardedaling in 2009 (2,6%) verdubbelde t.o.v. 2008 (1,3%). In vergelijking met de ons omringende landen scoort België goed.
Ook in Duitsland ging vastgoed achteruit met 2,6%.
In Nederland en Frankrijk was deze daling groter, respectievelijk 5,8% en 7,1%.
opbracht.
Belangrijk: deze cijfers zijn gebaseerd op minder dan 5% van de Belgische markt.
Bron: www.ipd.com
Ook in Duitsland ging vastgoed achteruit met 2,6%.
In Nederland en Frankrijk was deze daling groter, respectievelijk 5,8% en 7,1%.
- Retailvastgoed gaf in België het beste totaal rendement: 3,9 procent.
- Kantoren gaven een opbrengstrendement van 6,2 procent.
- Semi-industrieel en logistiek vastgoed gaf slechts een totaalrendement van 0,4 procent.
opbracht.
Belangrijk: deze cijfers zijn gebaseerd op minder dan 5% van de Belgische markt.
Bron: www.ipd.com
zaterdag 8 mei 2010
Aedifica: 4 hotels, een rustoord en gronden
Aedifica meldt (7 mei) in een persbericht dat ze de volgende vastgoedwaarden zullen kopen:
De 4 hotels zijn in de provincie Limburg gelegen, het rustoord en de grond in Waver.
- 4 hotels voor 22 miljoen euro
- 1 rustoord van 5,8 miljoen euro
- te ontwikkelen grond voor 2,2 miljoen euro
- een grond om een nieuw rustoord te ontwikkelen met Armonea
De 4 hotels zijn in de provincie Limburg gelegen, het rustoord en de grond in Waver.
vrijdag 7 mei 2010
Kapitaalverhoging Montea: 40 miljoen euro
Montea heeft vandaag een Buitengewone Algemene Vergadering samengeroepen die zal plaatsvinden op 31 mei om een kapitaalverhoging met voorkeurrecht van maximaal 40 miljoen euro te keuren.
Deze kapitaalverhoging zal dienen om de vastgoedportefeuille uit te breiden.
Overige vastgoedbevaks verhoogden reeds hun kapitaal:
- Befimmo: 167 miljoen
- WDP: 74 miljoen
- Cofinimmo: 100 miljoen (aan obligaties)
- Banimmo: 75 miljoen (obligatielening met warranten)
Deze kapitaalverhoging zal dienen om de vastgoedportefeuille uit te breiden.
Overige vastgoedbevaks verhoogden reeds hun kapitaal:
- Befimmo: 167 miljoen
- WDP: 74 miljoen
- Cofinimmo: 100 miljoen (aan obligaties)
- Banimmo: 75 miljoen (obligatielening met warranten)
maandag 3 mei 2010
Cofinimmo
Nog steeds een goed draaiende vastgoedbevak!
Met een winst per aandeel van rond de 1,90 euro per kwartaal garandeert Cofinimmo volgens mij een mooi netto dividendrendement. De koers van het aandeel noteert trouwens nog steeds onder de waarde van de vastgoedportefeuille: 99, 28 euro/aandeel.
De bezettingsgraad blijft relatief stabiel op 96,64 %. Daarentegen sputtert de Brusselse kantorenmarkt nog steeds, de bezettingsgraad blijft er laag: 88,4 %.
Samangevat:
- 16,7 miljoen euro nettowinst in Q1 (na een kwartaalverlies)
- 2,3% hogere huurinkomsten
- koers van het aandeel: 96,85 euro (2,45 % onder de waarde van de vastgoedportefeuille)
- sterke bezettingsgraad
- mooi dividendrendement
Met een winst per aandeel van rond de 1,90 euro per kwartaal garandeert Cofinimmo volgens mij een mooi netto dividendrendement. De koers van het aandeel noteert trouwens nog steeds onder de waarde van de vastgoedportefeuille: 99, 28 euro/aandeel.
De bezettingsgraad blijft relatief stabiel op 96,64 %. Daarentegen sputtert de Brusselse kantorenmarkt nog steeds, de bezettingsgraad blijft er laag: 88,4 %.
Samangevat:
- 16,7 miljoen euro nettowinst in Q1 (na een kwartaalverlies)
- 2,3% hogere huurinkomsten
- koers van het aandeel: 96,85 euro (2,45 % onder de waarde van de vastgoedportefeuille)
- sterke bezettingsgraad
- mooi dividendrendement
Abonneren op:
Posts (Atom)